安心の管理・借上システム

アパート経営において重要なのは、オーナー様の建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは「サブリースシステム（一括借り上げ）」など、オーナー様の経営目的や採算計画をしっかりとサポートする仕組みをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。

共通サポート内容

• 経営のご相談
• 現地調査・診断
• 査定家賃
• お引き渡し・建物チェック
• 入居者募集・入居者審査
• 入居者との契約業務代行
• 滞納家賃対応
• 各種クレームの対応
• 退出時のルームチェック
• 退去立ち会い及び敷金の精算業務
• 定期巡回・点検・メンテナンス提案　※1
• 定期巡回清掃　※1
• ※1 建築エリアにより内容が異なります。詳細はお尋ね下さい。

管理・保証システムの比較

Ⓐ空室保証型一括借上
２年契約型

Ⓐ空室保証型一括借上
長期借上型

Ⓑ滞納保証型一括借上

オーナー様へのお支払い家賃率

当社家賃査定額の80％～90％の家賃をお支払いいたします（２年毎の条件見直し有）

当社家賃査定額の80％～90％の家賃をお支払いいたします（２年毎の条件見直し有）

入居者家賃の90％～95％の家賃をお支払いいたします

ご契約期間

２年

10〜30年

2年

支払い家賃の改定

２年毎に査定いたします

２年毎に再査定いたします

入居者契約に準じます

建物完成時のお支払いスタート時期
（初回保証免責期間）

建物完成・引渡しより２～６ヶ月後からスタート（地域・戸数などにより異なります）

建物完成・引渡しより２～６ヶ月後からスタート（地域・戸数などにより異なります）

入居開始日よりスタート（入居者契約書の起算日より）

空室発生時の支払い免責期間

入れ替え免責1～６ヶ月以上

入れ替え免責1～６ヶ月以上

空室期間中のお支払いはありません

滞納保証

あり（滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします（駐車場等は除く））

あり（滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします（駐車場等は除く））

あり（滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします（駐車場等は除く））

敷金

当社がお預かりいたします

当社がお預かりいたします

当社がお預かりいたします

礼金

当社が取得いたします

当社が取得いたします

当社が取得いたします

適用エリア

青森・岩手・宮城・福島・山形県内（一部不可のエリアもございます）

青森・岩手・宮城・福島・山形県内（一部不可のエリアもございます）

青森・岩手・宮城・福島・山形県内（一部不可のエリアもございます）

※上記は同一県内でも、建築エリアにより内容が異なる場合がございます。詳細はお尋ね下さい。