安心の管理・借上システム

セキスイハイムグループでは、
アパートオーナー様をサポートする
管理システムをご用意しています。
アパート経営において重要なのは、オーナー様の建物お引き渡し後にはじまる管理・運営です。セキスイハイムは「サブリースシステム(一括借り上げ)」など、オーナー様の経営目的や採算計画をしっかりとサポートする仕組みをご用意しています。アパート経営における専門的な知識と蓄積された実績で、オーナー様の土地活用をきめ細かくフルサポートいたします。
共通サポート内容
  • 経営のご相談
  • 現地調査・診断
  • 査定家賃
  • お引き渡し・建物チェック
  • 入居者募集・入居者審査
  • 入居者との契約業務代行
  • 滞納家賃対応
  • 各種クレームの対応
  • 退出時のルームチェック
  • 退去立ち会い及び敷金の精算業務
  • 定期巡回・点検・メンテナンス提案 ※1
  • 定期巡回清掃 ※1
  • ※1 建築エリアにより内容が異なります。詳細はお尋ね下さい。

管理・保証システムの比較

Ⓐ空室保証型一括借上
2年契約型
Ⓐ空室保証型一括借上
長期借上型
Ⓑ滞納保証型一括借上
オーナー様へのお支払い家賃率
当社家賃査定額の80%~90%の家賃をお支払いいたします(2年毎の条件見直し有)
当社家賃査定額の80%~90%の家賃をお支払いいたします(2年毎の条件見直し有)
入居者家賃の90%~95%の家賃をお支払いいたします
ご契約期間
2年
10〜30年
2年
支払い家賃の改定
2年毎に査定いたします
2年毎に再査定いたします
入居者契約に準じます
建物完成時のお支払いスタート時期
(初回保証免責期間)
建物完成・引渡しより2~6ヶ月後からスタート(地域・戸数などにより異なります)
建物完成・引渡しより2~6ヶ月後からスタート(地域・戸数などにより異なります)
入居開始日よりスタート(入居者契約書の起算日より)
空室発生時の支払い免責期間
入れ替え免責1~6ヶ月以上
入れ替え免責1~6ヶ月以上
空室期間中のお支払いはありません
滞納保証
あり(滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします(駐車場等は除く))
あり(滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします(駐車場等は除く))
あり(滞納の有無にかかわらず、お部屋の賃料をお支払いいたします(駐車場等は除く))
敷金
当社がお預かりいたします
当社がお預かりいたします
当社がお預かりいたします
礼金
当社が取得いたします
当社が取得いたします
当社が取得いたします
適用エリア
青森・岩手・宮城・福島・山形県内(一部不可のエリアもございます)
青森・岩手・宮城・福島・山形県内(一部不可のエリアもございます)
青森・岩手・宮城・福島・山形県内(一部不可のエリアもございます)

※上記は同一県内でも、建築エリアにより内容が異なる場合がございます。詳細はお尋ね下さい。