耐久性能について

高級感、重厚感のある外観を演出するタイルは、紫外線や酸性雨などにも強い外壁材として優れた素材です。ハイムは磁気タイルを防水性に優れたSFCボードに、やはり防水性に優れた弾性エポキシ接着剤で貼ることにより、化粧目地をなくし耐久性と防水性を向上させています。工場内でタイルを貼ることで施工品質も安定します。また、ハイムで採用しているタイルは、もともと親水性のあるタイル表面に微細な凹凸がつき、常に親水性を高く保てる素材。 長期間汚れが付きにくく、美しさも維持できるため、塗装外壁、サイディング外壁のように定期的な防水処理や再塗装などのメンテナンスが大幅に軽減されます。

紫外線は外壁の塗膜を劣化させ、基材の防水性を低下させます。また、美観も損ねます。そのため一般の塗装外観では、10年に1度程度を目安に外壁の塗り替えが必要です。ハイムのレリーフ外壁に用いられているUVAコーティング塗装は、顔料を混ぜ色をつけた塗装（エナメルベース層）の上に、紫外線吸収材の入った厚いクリア上塗層を持つ塗装。エナメルベース層まで紫外線が届きにくく、一般塗装の2倍、約20年に1度程度の再塗装で外壁の防水性と美観を保ち続けます。

UVAコーティングとは、紫外線吸収剤入りのアクリルシリコンクリア塗装のこと。Ultra Violet Absorberの略。 顔料を混ぜて、色を付けた塗装（膜）をエナメル層と呼ぶ。クリア塗装（膜）とは、顔料を含まない塗装（膜）のこと。

タイルと同じ天然素材からつくられるデュラストーンウォールは、主原料であるカオリン（薬や基礎化粧品に使われる天然素材）を焼いて不純物を取り除き、粉砕してから硬化剤、充填剤、発泡剤と混ぜ発泡させ、化学反応で硬化させたもの。粒子間が緻密で気泡が独立して小さいため、無塗装でも水を通さない構造です。紫外線や酸性雨に強く、四季の気候の変化の厳しい日本の気象条件に最適の外壁材といえます。また、表面の親水性が高く、ホコリ、排気ガスなどの油汚れを寄付けないので、メンテナンスにかかる費用も抑えられ、優れた耐久性を発揮します。

壁内に生じる結露は主に断熱材の劣化をはやめ住まいの断熱性能を低下させます。ハイムの内壁は、防湿石膏ボードによる仕上げで、室内の湿気の侵入を防いでいます。万一湿気が壁内に侵入しても、半密閉空気層が湿気を排出。常に壁内を乾燥した状態に保つ設計です。

鉄骨の耐久性を大きく左右する防錆処理。ハイムでは全ての柱・梁に鋼材の長寿命化を実現したといわれるZAMメッキを施しています。耐久（耐食）性は通常の溶融亜鉛アルミニウムメッキの約2倍以上※。耐久年数で約140年というトップクラスの性能。さらにハイムの場合、施工時に鉄骨柱や梁が直接外気にさらされることが少ないため、実質的な耐用年数はさらに高くなります。 ※当社実験値で、周辺環境により異なる場合があります。

等級3 （75年以上）	通常想定される自然条件、及び維持管理の条件の下で3世代（75～90年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸張するため必要な対策が講じられている。
等級2 （50年以上）	等級3と同条件下で2世代（50～60年）まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている。
等級1 （25年以上）	建築基準法に定める対策が講じられている。

ハイムの構造を支える鉄骨部はすべて劣化対策等級3をクリアする耐用年数75年以上のZAM鋼板を採用。最低でも75年以上の耐久性があることを品確法が証明しています。また、他の一般的なメッキや塗装などと比べると、わずか2.3mmの板厚でも75年以上で劣化対策等級3を確保できるのはZAM鋼板だけという高い耐久性を誇ります。

最下階柱脚部の推定耐用年数
種類／板厚	2.3ｍｍ	3.2mm	4.5ｍｍ	6.0ｍｍ
ZAM（70g/㎡）	80.3	86.1	93.8	102.6
鉄+カチオン（20～30µ）	65.1	69.5	75.9	83.3
Zn+カチオン（10～20µ）	74.4	78.8	85.2	92.6
Zn+粉体（20～30µ）	74.9	79.3	85.7	90.1

建築省総合技術開発プロジェクト耐久性予測式より

勾配屋根用にも高耐久屋根材を用意しています。また、瓦桟にもプラスチック製木桟を使用することで高耐久性仕様としています。衝撃に強いブルック屋根材は20～30年を目安に再塗装の必要がありますが、基材自体は40年以上も交換の必要はありません。